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Publicado en Actos Juridicos Documentales, Impuesto de Transmisiones, Noticias

TRANSFORMACIÓN DE UNA SOCIEDAD CIVIL EN UNA SOCIEDAD DE CAPITAL

Se plantea el caso de una sociedad civil ,  participada en partes iguales  por dos personas físicas, cuyo objeto social es la enseñanza  , tanto reglada como no reglada , formación y perfeccionamiento profesional. Desde su constitución  ha tributado bajo el régimen de atribución de rentas  recogido en la LIRPF. La entidad tiene la intención de transformarse en una sociedad de responsabilidad limitada, manteniendo el mismo porcentaje de participación  por los socios. Para poder conocer si  la operación de transformación  quedaría sujeta  a tributación  , la DGT considera necesario determinar si sociedad civil tiene personalidad jurídica.Si la tiene , su transformación en sociedad de responsabilidad limitada  no implica una transformación  de su personalidad jurídica.Por el contrario, si la sociedad no goza  de personalidad jurídica , al pertenecer los bienes a cada uno de los socios  en un 50% , su aportación a la sociedad  sí genera una alteración patrimonial. Entrando a analizar los efectos de la operación en relación con el ITPYAJD ,respecto a la modalidad  OS ,se consideran...

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Publicado en Consultas, Impuesto de Transmisiones

TIPOS VIGENTES EN ITP EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Madrid (L Madrid 4/2006.ART.4) Los tipos vigentes desde el 1-1-2006 son los siguientes:     Transmisión de inmuebles y constitución y cesión de derechos reales (excepto los de garantía) sobre los mismos. – Tipo general 7%. – Tipo especial: tributan al 4%: a) Las transmisiones de viviendas, incluidos sus anejos y garajes, ubicadas en el Distrito Municipal Centro de Madrid que cumplan estos requisitos: – superficie inferior a 90 m2   – antigüedad mínima de 60 años; – vayan a constituir la vivienda habitual de los adquirentes durante al menos cuatro años; – no hayan sido objeto de rehabilitación subvencionada con fondos públicos en los 15 años anteriores a su adquisición. b) La transmisión de inmuebles destinados a vivienda habitual de una familia numerosa.   2. AJD (DN). – Tipo general 1%. – Tipos especiales: a) Primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de inmuebles con renuncia expresa a la exención del IVA (nº 5824): 1,5%; b) Documentos de transmisión de viviendas (según su valor real...

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Publicado en Impuesto de Transmisiones, Noticias

DACIÓN EN PAGO DE VIVIENDA

Se plantea el caso  de una entidad  financiera que mantiene crédito con un particular  por importe de 200.000 euros , suscrita como consecuencia  de la adquisición de una vivienda, cuyo valor declarado  es 91.724.40 euros . Dicho particular  pretende realizar  una dación en pago  de dicha deuda  envirtud de la cual , la entidad adquiera el inmueble , aplicándolo  al crédito  y, en relación  con  resto de deuda (108.275.60 euros), no recibirá contraprestación alguna.La cuestión a resolver es qué ocurre con la parte de la deuda pendiente que queda sin cubrir , puede constituir una donación  para el particular  sujeta a ISD  o, en caso contrario, constituye  un negocio sujeto  a ITP Y AJD.Respecto al ISD,si tenemos en cuenta que el hecho imponible es la adquisición de bienes  y derechos por donación  o cualquier otro negocio a título lucrativo e intervivos y que la donación destaca por ánimo de liberalidad , en este caso no se produce el hecho imponible ante la falta de dicho presupuesto, ya que banco...

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